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挪威房地产市场泡沫或最终破灭
发布日期: 2012-10-18

北京时间1018日早间,雅虎财经头条刊文《挪威房地产市场泡沫或最终破灭》,现全文摘要如下:

 

目前,挪威的经济正呈现十分稳定的发展状态,且该国的房地产市场也表现出一派蓬勃发展的良好态势,这让欧洲地区十分艳羡。但根据近期经济学家以及其研究分析报告表示,挪威的房地产泡沫将最终步西班牙和爱尔兰后尘,难以逃脱破灭的命运。

 

纽约梅隆银行近期的一份调查报告显示,资料数据显示,自2006年以来,挪威的房地产价格就增长了近30%。但该国的房地行业将重蹈全球房地产市场从泡沫到破灭的这一路径,从美国到日本再到西班牙和爱尔兰,其房地产市场几乎都是经过了这种由繁荣到泡沫再到破灭的发展道路。

 

事实上,挪威的房价正十分迅猛的攀升,以至于美国旧金山联储在一份文章中将导致美国房地产市场危机以及挪威当前房地产市场蓬勃发展的非理性泡沫因素进行了类比。

 

据了解,这篇文章是由挪威中央银行经济学家Marius Jurgilas以及旧金山联储银行资深经济学家Kevin Lansing共同撰写。文章表示,挪威房地产的价值目前已经处于价格收入比为125%的水平。房价租金比更是达到了170%。这较该国在20年前的房地产价格相比攀升了50%

 

挪威不动产经纪协会发布的数据显示,挪威的房价目前依然保持大幅上扬的态势。在今年8月,该国的房价涨幅年率达到了8.1%

 

尽管挪威央行曾发出警告称,该国经济将面临房价攀升带来的长期风险,但该行将挪威基准利率维持在1.5%的水平,并暗示将会把这一利率水平维持在2013年春。

 

纽约梅隆银行(伦敦)外汇策略师Neil Mellor表示:“挪威央行的货币政策主要放在确保较低且稳定的通胀水平,但却忽视了房价大幅攀升的态势。仅仅专注于商品和服务,挪威央行并未能够应对有关房价攀升带来的潜在风险隐患,要知道房地产市场的稳定对于一个国家经济的稳定和发展极为关键。”(瑥丼)


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